Maison à étages

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Autre

Salle à manger

Cuisine

Penderie (Walk-in)

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Salon

Cuisinette

Solarium

Cuisinette

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Rangement

Autre

Rangement

Cave/ chambre froide

Terrasse

Cour

Photo aérienne

Façade

En lumière

à vendre

796 Rue du Fleuve

Rimouski

869 000$

11448194
4+1
6+1
1517.9m²

Visite virtuelle

À propos

Offrez-vous un lieu de vie unique avec cette superbe propriété construite en 2015, située en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette résidence spacieuse, à l'architecture intemporelle et aux matériaux de qualité, offre une vue imprenable sur le fleuve et des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéals pour une grande famille ou pour recevoir. Parmi ses points forts : 7 chambres dont une suite des maîtres luxueuse avec balcon privé, walk-in, salle de bain attenante et vue panoramique sur le fleuve St-Laurent, 4 salles de bains, un sous-sol alliant fonctionnalité et rangement et cour arrière intime avec accès direct au fleuve.

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La propriété #11448194 (796 Rue du Fleuve, Rimouski) m'intéresse!
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418-724-4116

Addenda

Rez-de-chaussée - Confort et lumière-

- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse pleine hauteur. - Salon chaleureux doté d'un foyer au gaz propane à trois faces, créant une ambiance conviviale. - Cuisine spacieuse et bien pensée : nombreuses armoires, grand garde-manger walk-in, comptoirs pratiques, sortie vers l'extérieur. - Salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - Salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse. - Espace additionnel avec chambre à coucher, cuisinette, deuxième salon, salle de bain complète (bain-douche) et verrière menant à la galerie arrière. Une configuration idéale pour une famille recomposée ou un invité de longue durée.

Étage - Intimité et vue panoramique -

- Chambre des maîtres digne d'un hôtel de luxe : 17,9' x 12,8', walk-in, balcon privé avec vue sur le fleuve, salle de bain attenante avec bain autoportant, grande douche vitrée, foyer électrique mural et panorama époustouflant. - Quatre autres chambres de très bonnes dimensions, idéales pour enfants, télétravail ou invités.

Sous-sol - Fonctionnalité et rangement -

- Salle de bains complète avec douche. - Chambre à coucher supplémentaire. - Deux pièces de rangement pratiques. - Espace de rangement sous l'escalier. - Salle mécanique bien organisée.

Extérieur - Élégance et espace-

-Terrain soigneusement aménagé. -Accès direct au fleuve, idéal pour les amateurs de nature, de kayak ou de détente au bord de l'eau. -Entrée asphaltée triple largeur, pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. -Remise de 14' x 12,9', parfaite pour le rangement saisonnier ou les outils.

Quelques points forts complémentaires :

- Construction récente et de qualité (2015) : Cette maison se distingue par sa construction entièrement en briques, un choix noble et durable devenu de plus en plus rare pour les constructions récentes de cette envergure.

-Disponibilité rapide : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, un avantage considérable pour les acheteurs en quête de stabilité immédiate.

- Conçue pour la vie de famille élargie : Le nombre généreux de chambres et de salles de bains, combiné à une disposition intelligente des pièces permet de préserver l'intimité de chacun.

-Cour arrière intime et plage privée : L'aménagement extérieur offre une cour exclusive à l'abri des regards, ainsi qu'un accès privilégié à une plage privée accessible à marée basse, un atout unique pour les amoureux de la nature et du fleuve.

En complément

Taxes de 6 320$

Municipale: 5 871$
Scolaire: 449$

Évaluation municipale 557 500$

Terrain: 101 800$
Bâtiment: 455 700$

Terrain de 1517.9m²

21.1m x 84m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	3 160$
Taxes municipales	5 871$
Taxes scolaires	449$
Total	9 480$

Pièces

Hall d'entrée _{7.1x9.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{12.8x12.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle à manger _{11.9x14 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{14x12.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{9.3x8.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{9.5x12.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salon _{8.5x13.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher vinyle

Autre _{11.7x15.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher vinyle

Solarium _{10.5x8.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher vinyle

Salle de bains _{5.8x8.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{17.9x12.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{11.6x10.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{12.9x12.8 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{7.4x12.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{15.3x13.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{12.3x11.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.7x11.4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{14.4x14 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{10.6x11.7 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{7.2x8.4 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{5.9x11.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Rangement _{13.1x3 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Autre _{5.9x8.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Cave/ chambre froide _{3.7x10.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

^Vue Fleuve St-Laurent, Panoramique, Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte, Double largeur ou plus

^{Aménagement du terrain} Paysager

^Proximité École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Extérieur(6)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Inclusions

La cuisinière encastrée, la plaque de cuisson à induction, la hotte rétractable et escamotable, les luminaires, les stores, les pôles à rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le moteur d'échangeur d'air, le foyer au gaz propane, le support mural pour téléviseur, le lave-vaisselle, le banc fixe de la galerie arrière, le système d'alarme non-relié.

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Présenté par

David Boulianne

Courtier immobilier

dboulianne@viacapitale.com

418-724-4116

Addenda

Rez-de-chaussée - Confort et lumière-

Étage - Intimité et vue panoramique -

Sous-sol - Fonctionnalité et rangement -

- Salle de bains complète avec douche. - Chambre à coucher supplémentaire. - Deux pièces de rangement pratiques. - Espace de rangement sous l'escalier. - Salle mécanique bien organisée.

Extérieur - Élégance et espace-

Quelques points forts complémentaires :

-Disponibilité rapide : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, un avantage considérable pour les acheteurs en quête de stabilité immédiate.

- Conçue pour la vie de famille élargie : Le nombre généreux de chambres et de salles de bains, combiné à une disposition intelligente des pièces permet de préserver l'intimité de chacun.

Rez-de-chaussée - Confort et lumière-

Étage - Intimité et vue panoramique -

Sous-sol - Fonctionnalité et rangement -

- Salle de bains complète avec douche. - Chambre à coucher supplémentaire. - Deux pièces de rangement pratiques. - Espace de rangement sous l'escalier. - Salle mécanique bien organisée.

Extérieur - Élégance et espace-

Quelques points forts complémentaires :

-Disponibilité rapide : Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, un avantage considérable pour les acheteurs en quête de stabilité immédiate.

- Conçue pour la vie de famille élargie : Le nombre généreux de chambres et de salles de bains, combiné à une disposition intelligente des pièces permet de préserver l'intimité de chacun.

Maison à étages - 796 Rue du Fleuve, Rimouski