496 Av. Sirois
Rimouski
Rimouski
Vendu
Maison à paliers multiples à vendre
Située dans un secteur recherché, cette spacieuse propriété à paliers multiples allie polyvalence et confort. Quatre chambres sur un même niveau, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Cuisine rénovée avec grand îlot, salle à manger, coin dînette et salle d'eau, le tout sur planchers chauffants. Vaste hall d'entrée, salon lumineux avec foyer au bois, salle familiale et pièces polyvalentes au sous-sol. Terrain intime avec piscine creusée, grand garage et stationnement pavé uni. Les rénovations récentes lui confèrent une modernité distinctive, combinée à un plan d'aménagement audacieux, pour la maison familiale idéale.
2+2
4
13.5m x 10.1m
855.9m2
Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système de plancher chauffant, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1988
Dimensions
13.5m x 10.1m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
21.3m x 40m
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Les stores, la piscine creusée avec sa thermopompe, sa toile, sa balayeuse et son système de filtration, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage électrique et ses deux manettes, les supports à vélo dans le garage, le téléviseur et son support mural de la petite salle à dîner, la table ronde et ses trois grandes chaises de la petite salle à dîner, les supports muraux pour téléviseur et la tablette murale du hall d'entrée.Exclusions
Le lave-vaisselle, les supports muraux pour guitares dans la salle de musique ainsi que l'ensemble de caisses de son Sonos.496 Av. Sirois , Rimouski
28674244
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(8.3x4.9 pi.)
2ième étage
Céramique
Salon(12.2x14.5 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(13.9x22.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(13.6x10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Coin repas(10.6x10.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle d'eau(7.5x2.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(13.8x14.6 pi.)
3ième étage
Bois
Salle de bains(8.5x6.5 pi.)
3ième étage
Céramique
Chambre à coucher(11.6x9.9 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.4x10 pi.)
3ième étage
Bois
Chambre à coucher(11.2x9 pi.)
3ième étage
Bois
Salle de bains(9.3x8.4 pi.)
3ième étage
Céramique
Salle familiale(12x21.3 pi.)
Sous-sol
Tapis
Boudoir(13.1x14.1 pi.)
Couvre-sol souple
Salle de lavage(9.4x7 pi.)
Couvre-sol souple
Salle d'eau(5.8x6.5 pi.)
Céramique
Bureau à domicile(9.4x13.1 pi.)
Couvre-sol souple
Autre(6.6x6.6 pi.)
Céramique
Rangement(3x7.4 pi.)
Couvre-sol souple
496 Av. Sirois , Rimouski
28674244
Photos
496 Av. Sirois , Rimouski
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Photos
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Addenda
Localisation Située sur une portion plane de l'avenue Sirois, tout près du sommet et de la rue de la Normandie, cette propriété profite d'un secteur central et recherché. À distance de marche : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et principales artères de circulation.Type de propriété Maison à paliers multiples spacieuse et lumineuse. Sa configuration polyvalente permet de créer des ambiances distinctes selon les besoins et les moments de la journée. Une formule idéale pour la famille, alliant rassemblement et intimité.
Aménagement intérieur * Palier supérieur : 4 chambres sur un même niveau, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Deuxième salle de bain complète avec douche moderne et bain autoportant. Garde-robe de type penderie avec chute à linge intégrée menant directement à la salle de lavage au sous-sol. * Palier d'entrée : vaste hall avec garde-robe et salon lumineux doté d'une vaste fenestration, d'un plafond cathédral et d'un foyer à bois (2023) dans un manteau de brique élégant. * Palier cuisine / salle à manger : espace moderne avec cuisine rénovée, comptoirs en quartz, îlot central, salle à manger, coin dînette et salle d'eau. Planchers chauffants sur tout le palier. Grande porte-patio de 8 pieds donnant accès à la cour arrière.
dégagé, idéale comme salle de cinéma, espace de loisirs ou pour recevoir. * Garage intégré : surdimensionné (20 x 21 pi), il offre une hauteur libre généreuse, une porte de grande dimension, ainsi qu'un accès intérieur et extérieur. * Niveau inférieur : salle de lavage indépendante, salle mécanique et pièces polyvalentes (bureau, gym, salle de jeux, atelier ou musique).Caractéristiques extérieures * Terrain plat, intime et clôturé, aménagé avec soin. * Grande piscine creusée. * Joli coin feu idéal pour les soirées entre amis ou en famille. * Galerie arrière attenante. * Stationnement en pavé uni pour 4 véhicules.
Travaux et améliorations * 2023 : remplacement complet des portes et fenêtres, rénovation majeure de la cuisine, installation d'un poêle à bois. * Entretien et améliorations soutenus au fil des années.
Atouts * Planchers chauffants au coeur des espaces de vie. * Maison polyvalente offrant des zones distinctes et adaptables. * Architecture unique, spacieuse et lumineuse. * Garage intégré répondant aux besoins des plus exigeants. * Emplacement stratégique dans un secteur prisé de Rimouski.
496 Av. Sirois , Rimouski
28674244
