Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de plein air.

Implantée sur un vaste terrain intime de plus de 92 500 pi², cette résidence profite d'une façade exceptionnelle de 290 pieds directement sur le lac Noir. L'environnement est paisible, occupé principalement par des résidents permanents, avec un plan d'eau navigable apprécié pour la baignade, la pêche et les activités nautiques.

La maison à étage et demi se distingue par son toit cathédrale, sa mezzanine et sa luminosité abondante. Quatre chambres, une grande terrasse et une fenestration orientée vers le lac permettent de profiter pleinement du paysage. Le vide sanitaire en béton coulé (5 pi) assure un espace de rangement supplémentaire.

Le garage détaché de 36 x 28 pi répondra aux besoins des amateurs d'embarcations, de véhicules récréatifs ou de bricolage. Le système de chauffage mixte comprend thermopompe, plinthes électriques et poêle à bois, avec installation prévue pour une génératrice d'appoint.

La propriété est idéalement située : moins de 30 minutes de Rimouski, environ 15 minutes des ZEC du Bas-Saint-Laurent, et à proximité de plusieurs attraits touristiques tels que le Mont-Comi (ski alpin, raquette), la tour d'observation de Saint-Marcellin, ainsi que les sentiers de motoneige et de VTT.

Ce cadre en fait non seulement une résidence principale ou secondaire de choix, mais également une opportunité intéressante pour la location court terme destinée aux familles et petits groupes en quête d'expériences nature.

À propos du lac Noir Le lac Noir est reconnu pour son excellente qualité environnementale (état oligo-mésotrophe selon l'OBVNEBSL), sa transparence élevée et sa profondeur maximale de 6,5 m. Ses rives variées créent un habitat riche et préservé pour la faune.