Située au 272, chemin du Lac Noir Sud à Saint-Marcellin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du lac Noir, au coeur d'un environnement naturel paisible et recherché.

Implanté sur un terrain boisé, l'ensemble offre une intimité remarquable, rehaussée par la présence d'arbres matures et un accès direct au plan d'eau. À noter que l'immeuble est situé en partie à l'intérieur d'une bande de protection riveraine.

Le quai en acier galvanisé, d'une longueur totale approximative de 90 pieds incluant ses sections flottantes et permanentes, permet de profiter pleinement du lac et de ses attraits.

Les aménagements extérieurs ont été conçus pour maximiser la qualité de vie, notamment avec une vaste terrasse en composite comprenant un espace détente avec spa ainsi qu'une cuisine extérieure fonctionnelle avec cuisinière BBQ.

Un garage détaché complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement, en plus d'un étage mansardé accessible servant d'espace d'entreposage. Une remise s'ajoute également pour les besoins saisonniers.

Un système de pompage installé dans la remise permet l'alimentation en eau à partir du lac pour les usages extérieurs.

La résidence propose une configuration fonctionnelle comprenant une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres au sous-sol, permettant d'accueillir famille et invités confortablement.

Le bâtiment principal a fait l'objet de travaux majeurs, incluant un agrandissement d'environ 15 pieds par 30 pieds reposant sur des fondations en coffrage de béton isolé, ainsi que des rénovations importantes touchant les principaux systèmes et aménagements.

L'immeuble est alimenté en eau par un puits et desservi par une installation septique. La municipalité en assure la vidange aux deux ans, les frais étant inclus au compte de taxes municipales, avec un une vidange additionnelle l'année suivante.

La propriété comprend également différents appareils de chauffage d'appoint, dont un poêle à bois, un foyer au propane et un poêle situé au garage.

L'ensemble offre un équilibre rare entre confort, nature et intimité, dans un cadre propice à la détente et aux activités de plein air.