58 Route du Fleuve O.
Sainte-Luce
Sainte-Luce
Vendu
Duplex à vendre
Un emplacement exceptionnel face au fleuve Saint-Laurent. Cette propriété de caractère comprend deux logements entièrement réaménagés offrant une vue spectaculaire sur le littoral. Son architecture intemporelle, ses hauts plafonds, sa généreuse fenestration et ses espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du paysage maritime. Occupation propriétaire, investissement ou projet de location touristique : les possibilités sont nombreuses. Une propriété distinctive où le cachet, la luminosité et la beauté du site se rencontrent au coeur de Sainte-Luce.
12.6m x 8.1m
3061.4m2
Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale(1), Douche indépendante(1)
Sous-sol
Entrée indépendante(1), Non aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1959
Dimensions
12.6m x 8.1m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus(1), Non pavée(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1)
Stationnement
Extérieur(5)
Toiture
Membrane élastomère(1)
Dimensions
40.5m x 83m
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Les toiles aux fenêtres, les pôles à rideaux, les rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires.58 Route du Fleuve O. , Sainte-Luce
9329454
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(7.2x6.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Hall d'entrée(5.2x10.5 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(4.5x5.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(11.9x21.8 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(11.9x12.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(11.9x10.1 pi.)
2ième étage
Bois
Hall d'entrée(6.6x4 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(11.7x8 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(8.1x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(9.1x8.3 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(3x9.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(9.9x13.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle à manger(15.7x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle à manger(8.5x10 pi.)
2ième étage
Bois
Cuisine(6.2x7.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(9.1x12.3 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(7.5x11.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
58 Route du Fleuve O. , Sainte-Luce
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Photos
58 Route du Fleuve O. , Sainte-Luce
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Photos
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Photos
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Photos
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Photos
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Photos
58 Route du Fleuve O. , Sainte-Luce
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Addenda
Située directement face au majestueux fleuve Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le paysage maritime devient un spectacle quotidien. Que ce soit au lever du soleil, au rythme des marées ou lors des soirées d'été, le panorama sur le fleuve constitue sans contredit l'un de ses plus grands attraits. Construite en 1959, cette imposante propriété de caractère a su préserver le charme de son architecture tout en bénéficiant d'importants réaménagements au fil des années. Les deux logements ont été entièrement reconfigurés afin d'offrir des espaces de vie confortables, lumineux et adaptés aux besoins d'aujourd'hui. Les travaux réalisés comprennent notamment une réorganisation complète des pièces ainsi que la mise à niveau des systèmes de plomberie et d'électricité. Les deux unités proposent chacune deux chambres à coucher et bénéficient d'une abondante fenestration mettant pleinement en valeur la proximité du fleuve. Les hauts plafonds, les boiseries, les moulures ainsi que plusieurs éléments architecturaux d'époque confèrent à l'immeuble une personnalité unique difficile à retrouver dans les constructions récentes. À l'extérieur, les galeries et les balcons permettent de profiter pleinement du paysage maritime tout au long de la journée. L'environnement est paisible et invite à la détente, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement. Le logement principal se distingue particulièrement par son impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle, son escalier en colimaçon au design distinctif et son accès direct aux terrasses offrant une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent. Le logement situé au rez-de-chaussée est exploité en location à court terme depuis plusieurs années, offrant ainsi une excellente possibilité de revenus pour un futur propriétaire occupant ou investisseur. Selon la valeur locative établie, le potentiel de revenus bruts annuels est estimé à 31 800 $, soit 1 300 $ par mois pour une unité et 1 350 $ par mois pour l'autre. Le terrain est agrémenté d'un petit ruisseau à l'arrière de la propriété, lequel s'assèche habituellement durant la saison estivale, ajoutant une touche naturelle à cet environnement déjà exceptionnel.
58 Route du Fleuve O. , Sainte-Luce
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