Duplex - 614-616 Rue des Fleurs, Rimouski
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Façade
Façade
Photo aérienne
Façade
Hall d'entrée
Corridor
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Cour
Cour
Remise
Remise
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
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En lumière
Duplex
à vendre
614-616 Rue des Fleurs
,Rimouski
325 000$
- 25727671
- 363.2m2
Visite virtuelle
À propos
Duplex bien entretenu situé dans un secteur résidentiel établi de Rimouski. Il offre deux logements de 4 ½ comprenant chacun deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et fonctionnels, une salle de bain actualisée et des installations laveuse-sécheuse. Chaque logement profite de deux espaces de stationnement et d'un rangement extérieur. Les deux unités sont louées, générant des revenus bruts de 19 620 $ par année. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble locatif bien situé.
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418-724-4116
Addenda
Le 614-616, rue des Fleurs est un duplex jumelé construit en 1980 et implanté sur un terrain d'une superficie de 3909 pieds carrés. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, chacun comportant deux chambres à coucher. Le logement du 614 comprend notamment un salon d'environ 11,2 pi x 13,2 pi, une cuisine d'environ 13,2 pi x 8,7 pi, deux chambres d'environ 13,4 pi x 8,6 pi et 9,9 pi x 7,4 pi, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement. Les principaux revêtements de sol sont de type flottant, couvre-sol souple et céramique. Le logement du 616 présente une configuration comparable, avec un salon d'environ 13,2 pi x 11 pi, une cuisine d'environ 13,2 pi x 8,8 pi, deux chambres d'environ 13,3 pi x 8,6 pi et 10 pi x 7,6 pi, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement. Les principaux revêtements de sol sont également de type flottant, couvre-sol souple et céramique. Les salles de bain ont été actualisées et comprennent notamment un bain-douche avec revêtement mural en céramique, une vanité avec lavabo ainsi que du rangement. Les deux logements disposent également d'installations laveuse-sécheuse avec armoires de rangement. Le logement du 614 est actuellement loué 810 $ par mois et son bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Le logement du 616 est actuellement loué 825 $ par mois et son bail est également renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 1 635 $ par mois, soit 19 620 $ annuellement.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs. Le déneigement des espaces de stationnement est assumé par le propriétaire. Les frais de chauffage et d'électricité des logements sont assumés par les locataires. Je trouve toutefois que les deux paragraphes détaillant toutes les dimensions font un peu « fiche technique », puisque ces renseignements apparaissent déjà dans les champs de pièces de Centris. Pour un addenda de mise en marché, je serais porté à les remplacer par un paragraphe plus qualitatif sur la configuration et les améliorations apportées à l'immeuble. Cela nous permettrait aussi d'intégrer les rénovations pertinentes sans alourdir le texte.
En complément
Taxes de 2 573$
Municipale: 2 463$Scolaire: 110$
Évaluation municipale 192 200$
Terrain: 45 400$Bâtiment: 146 800$
Revenus Net 17 047$
Revenus: 19 620$Dépenses: 2 573$
Terrain de 363.2m2
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
17 047$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 19 620$ |
| Total | 19 620$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 2 463$ |
| Taxes scolaires | 110$ |
| Total | 2 573$ |
Pièces
3.3x3.1 pi.
Étage
Plancher
4.1x3.1 pi.
Étage
Plancher
11.2x13.2 pi.
Étage
Plancher
13.2x11 pi.
Étage
Plancher
13.2x8.7 pi.
Étage
Plancher
13.2x8.8 pi.
Étage
Plancher
13.4x8.6 pi.
Étage
Plancher
13.3x8.6 pi.
Étage
Plancher
9.9x7.4 pi.
Étage
Plancher
10x7.6 pi.
Étage
Plancher
7.7x7.5 pi.
Étage
Plancher
7.9x7.5 pi.
Étage
Plancher
5.1x7.7 pi.
Étage
Plancher
4.9x7.6 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Stationnement
Toiture
Quartier
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Addenda
Le 614-616, rue des Fleurs est un duplex jumelé construit en 1980 et implanté sur un terrain d'une superficie de 3909 pieds carrés. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½, chacun comportant deux chambres à coucher. Le logement du 614 comprend notamment un salon d'environ 11,2 pi x 13,2 pi, une cuisine d'environ 13,2 pi x 8,7 pi, deux chambres d'environ 13,4 pi x 8,6 pi et 9,9 pi x 7,4 pi, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement. Les principaux revêtements de sol sont de type flottant, couvre-sol souple et céramique. Le logement du 616 présente une configuration comparable, avec un salon d'environ 13,2 pi x 11 pi, une cuisine d'environ 13,2 pi x 8,8 pi, deux chambres d'environ 13,3 pi x 8,6 pi et 10 pi x 7,6 pi, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement. Les principaux revêtements de sol sont également de type flottant, couvre-sol souple et céramique. Les salles de bain ont été actualisées et comprennent notamment un bain-douche avec revêtement mural en céramique, une vanité avec lavabo ainsi que du rangement. Les deux logements disposent également d'installations laveuse-sécheuse avec armoires de rangement. Le logement du 614 est actuellement loué 810 $ par mois et son bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Le logement du 616 est actuellement loué 825 $ par mois et son bail est également renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 1 635 $ par mois, soit 19 620 $ annuellement. Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement extérieurs. Le déneigement des espaces de stationnement est assumé par le propriétaire. Les frais de chauffage et d'électricité des logements sont assumés par les locataires. Je trouve toutefois que les deux paragraphes détaillant toutes les dimensions font un peu « fiche technique », puisque ces renseignements apparaissent déjà dans les champs de pièces de Centris. Pour un addenda de mise en marché, je serais porté à les remplacer par un paragraphe plus qualitatif sur la configuration et les améliorations apportées à l'immeuble. Cela nous permettrait aussi d'intégrer les rénovations pertinentes sans alourdir le texte.
