Située en bordure du lac Saint-Mathieu, cette résidence d'époque, érigée vers 1880, a su préserver tout son charme d'autrefois grâce à un entretien régulier et à des restaurations respectueuses de son caractère d'origine. Véritable maison de style, elle combine authenticité, confort et un environnement naturel exceptionnel.

La demeure à étage mansardé se distingue par son cachet architectural et ses détails d'époque soigneusement conservés. L'intérieur, chaleureux et bien aménagé, propose trois chambres à coucher et des aires de vie lumineuses et conviviales, où la disposition des pièces assure confort et fonctionnalité au quotidien.

Le terrain constitue un atout majeur : vaste, plat et verdoyant, il offre une intimité rare entre les propriétés voisines. L'accès au lac se fait en pente douce, et les eaux peu profondes sont parfaites pour la baignade et les activités nautiques en famille. L'orientation plein sud assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, et la vue sur le lac et les collines environnantes crée un décor apaisant.

Les galeries et terrasses extérieures invitent à la détente et à la contemplation du paysage. Un bâtiment secondaire complète l'ensemble, idéal pour l'entreposage ou les projets saisonniers. Le secteur du lac Saint-Mathieu est reconnu pour la beauté de son environnement et la qualité de vie qu'il offre. La propriété est située à proximité du golf, de la station de ski et des sentiers de plein air, tout en demeurant à une dizaine de minutes de Trois-Pistoles et à environ quarante minutes de Rimouski.

Cette maison figure parmi les propriétés présentant un intérêt patrimonial reconnu sur le territoire de la MRC des Basques. Un acquéreur pourrait être admissible au Programme d'aide financière à la restauration patrimoniale, qui offre des subventions pouvant atteindre 60 % des dépenses admissibles pour la préservation des éléments extérieurs.

Informations complémentaires : * Année de construction : 1880 * Superficie du terrain : env. 1 200 m² * Valeur municipale 2025-2027 : 271 700 $ * Estimation Hydro-Québec : env. 2 930 $/an * Permis d'installation septique conforme (2000) * Certificat de localisation (2017)

En somme, le 128, chemin du Lac Sud offre un cadre de vie unique alliant charme, intimité et beauté naturelle. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété séduit par son caractère, sa quiétude et son accès privilégié au lac Saint-Mathieu, un lieu rare où il fait bon vivre, été comme hiver.