274 Rue des Mélèzes
Rimouski
Rimouski
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Située dans le secteur recherché de Nazareth, cette propriété chaleureuse et bien entretenue, occupée par le même propriétaire depuis 1987, est idéale pour une famille. Elle offre une belle aire de vie ouverte avec salon muni d'un foyer au bois, salle à manger conviviale et verrière lumineuse ajoutée en 2011, avec plancher chauffant. Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz. Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bain rénovée en 2021. Sous-sol polyvalent avec chambre, salle de bain et espaces de rangement. Cour arrière intime, parfaite pour les enfants. Toiture refaite en 2024.
2
3+1
54.1pi x 26pi
536.2m2
Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Polyester(1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Équipement disponible
Thermopompe murale(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1979
Dimensions
54.1pi x 26pi
Terrain
Allée
Asphalte(1), Double largeur ou plus(1)
Aménagement du terrain
Paysager(1)
Proximité
École primaire(1), Garderie/CPE(1), Golf(1), Hôpital(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Sentier de motoneige(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte(1)
Topographie
Plat(1)
Dimensions
67pi x 86.4pi
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Les stores, les valences, les toiles aux fenêtres, le lave-vaisselle, le mobilier avec lit escamotable présent dans la salle familiale du sous-sol, le miroir décoration dans la salle familiale du sous-sol, la borne de recharge pour voiture électrique, l'excédant du bois de chauffage, s'il y a lieu.274 Rue des Mélèzes , Rimouski
19459882
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Solarium(3.6x6.6 pi.)
1er niveau/RDC
Hall d'entrée(3.5x7.1 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(8.4x10.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(13.2x7.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Solarium(18.6x11.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(13.2x14 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(13.2x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(8x10.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(7.9x9.8 pi.)
1er niveau/RDC
Couvre-sol souple
Salle de bains(13.2x6.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle familiale(14x22.4 pi.)
Sous-sol
Couvre-sol souple
Chambre à coucher(9.7x11.7 pi.)
Sous-sol
Couvre-sol souple
Salle de bains(7.5x9.8 pi.)
Sous-sol
Couvre-sol souple
Atelier(11x10.1 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(8.8x7.7 pi.)
Sous-sol
Béton
Cave/ chambre froide(5.8x4.3 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(6.7x4 pi.)
Sous-sol
Tapis
274 Rue des Mélèzes , Rimouski
19459882
Photos















274 Rue des Mélèzes , Rimouski
19459882
Photos















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Photos















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Photos















274 Rue des Mélèzes , Rimouski
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Photos

274 Rue des Mélèzes , Rimouski
19459882
Addenda
Dès l'entrée, on découvre une belle aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, qui se prolonge naturellement vers une verrière lumineuse, accessible par des portes françaises. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est dotée d'armoires en polyester et de comptoirs en quartz, combinant durabilité et esthétique. L'aménagement est fonctionnel et bien pensé pour le quotidien. Un agrandissement réalisé en 2011 a permis l'ajout d'une superbe verrière de 18,6 x 11,3 pieds, munie d'un plancher chauffant, d'un climatiseur mural et d'un plafond en planches de pin, ajoutant beaucoup de cachet à l'espace. Une porte-patio donne accès à une petite galerie avant, facilitant l'accès au stationnement, tandis qu'une seconde porte-patio mène vers la galerie arrière et la cour. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher principale avec garde-robe de type walk-in, ainsi que deux autres chambres à coucher. La salle de bain du rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2021, propose un plancher chauffant, un bain autoportant, une douche en céramique et un espace laveuse-sécheuse. Le sous-sol offre un vaste potentiel avec une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain avec douche indépendante, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement. On y retrouve également deux pièces de type atelier, dont l'une sert d'établi et l'autre est actuellement utilisée pour le rangement du bois de chauffage. À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée d'une clôture et d'une haie de cèdres, invite à la détente. Un trottoir en pavé uni, débutant au coin du stationnement, mène harmonieusement jusqu'à la remise et longe l'escalier de la galerie arrière. Une remise complète l'aménagement extérieur. Parmi les améliorations notables, mentionnons que le revêtement de la toiture a été refait à neuf en 2024. Une propriété complète, chaleureuse et bien située, idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un milieu de vie paisible dans un secteur établi de Rimouski.
274 Rue des Mélèzes , Rimouski
19459882

