418.731.0604en
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

74 Rue Sylvain-Lelièvre

,

Rimouski

995 000$

  • 20364920
  • 2+1
  • 1+3
  • 1582.5m2
Visite virtuelle
À propos

Magnifique propriété de style farmhouse érigée en 2022 et parfaitement intégrée à son terrain de plus de 17 000 p². Toutes les aires de vie offrent une vue panoramique imprenable sur la ville et le fleuve. D'une superficie de plancher de plus de 3500 p², cette demeure au design épuré a été construite avec minutie et des matériaux de qualité. En plus de ses 3 chambres au rez-de-jardin, elle dispose d'une suite des maîtres au RDC, comprenant un walk-in et une ravissante salle de bains attenante. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur différents paliers, on y retrouve également un second garage en contrebas de la cour.

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418-724-4116
Addenda
Voici ce qui démarque cette magnifique propriété de style
farmhouse construite en 2022 :


Au rez-de-chaussée;

-Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall
d'entrée avec une garde-robe de type walk-in et un accès au
garage double attaché à la propriété.

-La magnifique aire de vie ouverte entre la cuisine, la
salle à manger et le salon offre un espace lumineux et
convivial. Les multiples fenêtres laissent généreusement
entrer la lumière naturelle et la vue panoramique
imprenable sur la ville et le fleuve est à couper le
souffle. La porte-patio donne un accès à une belle et
grande terrasse qui offre une vue tout aussi
impressionnante. On y retrouve également une thermopompe
murale.

-La sublime cuisine est avantagée par ses armoires de
polymère et son îlot d'une longueur de 9 pieds.

-Le salon est équipé d'un foyer électrique qui ajoute un
élément de chaleur et de confort à la pièce.

-Une jolie et pratique salle d'eau est aménagée près de
l'aire de vie.

-La superbe suite des maîtres comprend une garde-robe de
type walk-in et une belle et grande salle de bains
attenante avec un bain autoportant et une douche en
céramique. Une chute à linge mène directement à la salle de
lavage.


Au rez-de-jardin ;

-La salle familiale a été parfaitement conçue pour
rassembler la famille avec sa belle terrasse couverte
donnant un accès direct à la cour et offrant une vue sur la
ville et le fleuve.

-On y retrouve 3 chambres à coucher de bonne dimension avec
des garde-robes dans chacune d'entre elles.

-Une jolie salle de bains est aménagée à proximité des
chambres. Elle propose une belle douche indépendante en
céramique.

-Une grande salle de lavage offre une combinaison parfaite
entre espace, rangement et fonctionnalité de par ses plans
de travail et ses généreuses armoires.

-On retrouve également une pièce dédiée au rangement et une
salle mécanique.

-Les planchers du rez-de-jardin sont entièrement en béton
poli-vernis. Ils sont chauffants, alimentés par
l'électricité.


À l'extérieur :
-La résidence est nichée sur un terrain de plus de 17 000
pieds carrés. Il offre de nombreuses possibilités
d'aménagement sur différents paliers, permettant ainsi la
création de diverses zones distinctes.

-Un garage double est attaché à la propriété et on retrouve
un second garage en contrebas de la cour.

-Deux vastes terrasses couvertes ajoutent du caractère à
cette demeure, offrant des espaces extérieurs accueillants
et fonctionnels, parfaits pour se détendre ou recevoir en
toute saison.

-La propriété est située dans le secteur prisé des Prés du
St-Rosaire, à proximité du Complexe sportif Desjardins, de
l'Université et du futur Lab-École.
En complément
Taxes de 6 878$
Municipale: 6 377$
Scolaire: 501$
Évaluation municipale 631 800$
Terrain: 98 300$
Bâtiment: 533 500$
Terrain de 1582.5m2
29.12m x 52.38m
Pièces
16.9x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x14 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x24 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x4.9 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
6x9 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
18.1x25.6 pi.
Étage
Plancher
 
15x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
15x12 pi.
Étage
Plancher
 
13.2x12 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x8 pi.
Étage
Plancher
 
8x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Évaluation
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, stores, pôles à rideaux, rideaux, moteur ouvre porte de garage et ses manettes.
Exclusions
Les pôles à rideaux et les rideaux des chambres du rez-de-jardin.
Quartier
Outils
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Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Addenda
Voici ce qui démarque cette magnifique propriété de style
farmhouse construite en 2022 :


Au rez-de-chaussée;

-Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall
d'entrée avec une garde-robe de type walk-in et un accès au
garage double attaché à la propriété.

-La magnifique aire de vie ouverte entre la cuisine, la
salle à manger et le salon offre un espace lumineux et
convivial. Les multiples fenêtres laissent généreusement
entrer la lumière naturelle et la vue panoramique
imprenable sur la ville et le fleuve est à couper le
souffle. La porte-patio donne un accès à une belle et
grande terrasse qui offre une vue tout aussi
impressionnante. On y retrouve également une thermopompe
murale.

-La sublime cuisine est avantagée par ses armoires de
polymère et son îlot d'une longueur de 9 pieds.

-Le salon est équipé d'un foyer électrique qui ajoute un
élément de chaleur et de confort à la pièce.

-Une jolie et pratique salle d'eau est aménagée près de
l'aire de vie.

-La superbe suite des maîtres comprend une garde-robe de
type walk-in et une belle et grande salle de bains
attenante avec un bain autoportant et une douche en
céramique. Une chute à linge mène directement à la salle de
lavage.


Au rez-de-jardin ;

-La salle familiale a été parfaitement conçue pour
rassembler la famille avec sa belle terrasse couverte
donnant un accès direct à la cour et offrant une vue sur la
ville et le fleuve.

-On y retrouve 3 chambres à coucher de bonne dimension avec
des garde-robes dans chacune d'entre elles.

-Une jolie salle de bains est aménagée à proximité des
chambres. Elle propose une belle douche indépendante en
céramique.

-Une grande salle de lavage offre une combinaison parfaite
entre espace, rangement et fonctionnalité de par ses plans
de travail et ses généreuses armoires.

-On retrouve également une pièce dédiée au rangement et une
salle mécanique.

-Les planchers du rez-de-jardin sont entièrement en béton
poli-vernis. Ils sont chauffants, alimentés par
l'électricité.


À l'extérieur :
-La résidence est nichée sur un terrain de plus de 17 000
pieds carrés. Il offre de nombreuses possibilités
d'aménagement sur différents paliers, permettant ainsi la
création de diverses zones distinctes.

-Un garage double est attaché à la propriété et on retrouve
un second garage en contrebas de la cour.

-Deux vastes terrasses couvertes ajoutent du caractère à
cette demeure, offrant des espaces extérieurs accueillants
et fonctionnels, parfaits pour se détendre ou recevoir en
toute saison.

-La propriété est située dans le secteur prisé des Prés du
St-Rosaire, à proximité du Complexe sportif Desjardins, de
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