749 Rue du Versant
Rimouski
Rimouski
Vendu
Maison à étages à vendre
Superbe cottage en brique sur 4 côtés, situé dans un secteur familial très recherché. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette propriété se distingue par son vaste garage attaché, son plan d'aménagement fonctionnel et sa grande luminosité, rehaussée par une fenestration généreuse. Terrain intime de 8690 pi2 orienté pour un ensoleillement optimal, avec terrasses conviviales et stationnement asphalté pour 4 véhicules. Plusieurs améliorations récentes : portes et fenêtres, drain, margelles, plomberie, chauffe-eau, peinture, Adex et plus. À distance de marche des parcs, de la forêt et des services.
2+1
3+1
49.5pi x 27.8pi
8694pc
Présenté par
David Boulianne
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Construit en
1983
Dimensions
49.5pi x 27.8pi
Terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Aluminium, Brique
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
70.2pi x 90.3pi
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Le réfrigérateur Samsung 2023, la plaque à cuisson KitchenAid 2024, le lave-vaisselle KitchenAid 2023, la cuisinière encastrée Whirpool 2024, le moteur d'ouvre-porte de garage LiftMaster 2023 et ses deux télécommandes, le treuil à batterie de 1500 lbs, le congélateur vertical General Electric, l'aspirateur central MVAC et ses accessoires, les 4 étagères (2 dans le garde-robe de cèdre et 2 dans l'atelier), les toiles et les stores aux fenêtres, la pôle à rideaux de la porte-patio et les rideaux.Exclusions
Les pôles à rideaux et les rideaux des chambres de l'étage.749 Rue du Versant , Rimouski
18944237
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(8.8x6.2 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(13.1x13.1 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(12.6x11.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(12x15 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle d'eau(4.6x5.8 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de lavage(7.4x5.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(15.9x11.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(13.6x9.7 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(9.3x13 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(11.2x8.1 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(14x13.3 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.1x10.4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(7.5x5.7 pi.)
Sous-sol
Couvre-sol souple
Atelier(11x15.2 pi.)
Sous-sol
Béton
Cave/ chambre froide(6x10.9 pi.)
Sous-sol
Béton
Rangement(11.2x5.8 pi.)
Sous-sol
Cèdre
749 Rue du Versant , Rimouski
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Photos
749 Rue du Versant , Rimouski
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Photos
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Photos
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Photos
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Photos
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Addenda
Rez-de-chaussée - Vaste hall d'entrée sur plancher en bois; - Salon et salle à manger à aire ouverte; - Cuisine de bonne dimension avec ilôt et armoires en bois; - Coquette salle d'eau; - Salle de lavage fonctionnelle et pratique; - Garage avec 2 accès extérieurs : 1 porte menant à la cour et l'autre sur le côté. On y retrouve aussi un escalier donnant accès à la pièce atelier du sous-sol et une mezzanine de rangement idéale pour entreposer des articles saisonniers. Étage - Trois chambres à coucher dont une grande chambre des maître avec deux garde-robes; - Une grande salle de bain; Sous-sol - Salle familiale bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres; - Quatrième chambre à coucher; - Deuxième salle de bain avec douche indépendante; - Atelier avec porte donnant sur un escalier permettant l'accès au garage; - Garde-robe de cèdre offrant une bonne capacité de rangement; - Pièce chambre froide Configuration extérieure - Revêtement de brique sur 4 côtés. - Terrain paysager, haie de cèdres mature et terrasses arrière bien orientées. - Entrée asphaltée pouvant accueillir environ 4 véhicules. Travaux et améliorations récentes (2023 à 2025) Les propriétaires ont investi plus de 74 000 $ en rénovations, factures à l'appui. Travaux majeurs incluant : Fondations, drainage et structure - Excavation du pourtour, remplacement de sections du drain de fondation, ajout de membranes géotextiles, pierre nette, cheminées d'accès. - Installation de margelles en béton. - Injection de fissures intérieures. - Reconstruction du seuil du garage en béton. Portes et fenêtres
- Remplacement de la fenêtre du garage, de la porte-patio, des portes de service et de la porte d'entrée. - Installation d'une porte de garage neuve et moteur (2024). Électricité - Mise à niveau du câblage, prises, interrupteurs et convecteurs. - Remplacement du thermostat et de la plinthe dans la salle de lavage. Plomberie - Installation d'une nouvelle cuve de lavage, évier, plomberie de salle de lavage. - Remplacement de la toilette (2025). - Installation d'un nouveau chauffe-eau 60 gallons (2025). Revêtements et finitions - Peinture complète des soffites et fascias (2024). - Installation d'Adex sur la fondation. - Céramique, dosseret et comptoirs de la salle de lavage. - Revêtements de plancher du sous-sol et de la salle de lavage. Aménagement extérieur - Paysagement : aire de feu, nivellement, semence, bordures, dalle. - Installation de gouttières complètes (2024). Secteur -Quartier résidentiel familial très recherché. -À distance de marche : - parcs et aires de jeux, - sentiers naturels et petite forêt, - écoles, - services de quartier.
749 Rue du Versant , Rimouski
18944237
